売主様・買主様のメリット

売主様へ－このようなお悩みありませんか？

  1. 不動産を売却したいけど、高く売れそうにもない。
  2. 子供に譲りたいけど、税金（贈与税等）が不安。
  3. 土地は売りたくないけど、固定資産税を払いたくない。
  4. 建物が古くて借り手がつかない。でもリフォームはお金がかかる。
  5. 親子間（親族間）でしっかり財産を分けておきたい。（合法的財産分与）
  6. 建物や庭の手入れに疲れた、何とかしたい。
  7. 古家を相続したけど使い道がない。
  1. 割賦金（売買額）全額支払わなければ所有権移転はしません。
  2. 強制執行認諾付の公正証書となりますので安全です。
  3. 固定資産税、都市計画税及び火災保険、生命保険は買主様負担となります。
  4. 煩わしい修繕費、メンテナンス費、管理費は一切掛かりません。
  5. 買主様の契約解除における既払金（割賦金）は返済致しません。（家賃相当分）
  6. 空室リスクがなく、しかも家賃のように賃料は変動いたしません。（売買契約）

買主様へ－やっぱり賃貸はもったいないと思いませんか？

  1. 事業をやっていて住宅ローンを組みたくない。
  2. 離婚が確定したけれど、住宅ローンが残ってしまう。
  3. 既に住宅ローンを組んでるので、新しく住宅ローンが組めない。
  4. 今、借りている一戸建てをそのまま買いたい。
  5. 申告額が低くて住宅ローンが組めない。でも月々なら多めに払える。
  6. 現在、住宅ローンが組めないけれど、数年後ならローンが組める。
  1. 掛け捨て(家賃)と違い、割賦(月賦)売買は売買金額に充当致します。(月々減っていきます)
  2. 自己資金や頭金などの貯蓄がなくても購入することが可能です。
  3. 個人信用情報に問題がある（破産、債務整理、過払請求など）方でも購入が可能です。
  4. 月々の支払が売買金額に充当する為、生活モチベーションが下がりません。
  5. 自由にリフォームやペット、ガーデニングなど、することが可能です。
  6. 兄弟・姉妹・友人・知人同士でも購入可能です。
  7. 個人でなく法人で不動産割賦購入が可能です。
割賦売買対象不動産
  1. 一棟アパート、一棟マンション
  2. 店舗、店舗併用住宅
  3. 事務所、事務所併用住宅
  4. 老人ホーム、福祉施設
  5. 商業ビル、事業用不動産
  6. 土地のみ（宅地・駐車場・雑種地等)